▸ BNI LUNA · BẤT ĐỘNG SẢN DỰ ÁN — DAHOTA GROUP
Nguyễn Hùng Cường
— Người kết nối cơ hội bất động sản dự án
DAHOTA GROUP · Bất động sản dự án · Thành viên BNI LUNA
🏢 DAHOTA GROUP — Bất động sản dự án
📊 Tư vấn & phân phối BĐS uy tín
🎯 Kết nối nhà đầu tư & dự án tiềm năng
🤝 Thành viên BNI LUNA · Hà Nội
▸ Phần 03 — Hồ Sơ Thành Viên BNI
Bất động sản dự án — tin tưởng xây bằng kiến thức & dấu chân số
DAHOTA GROUP của anh Cường hoạt động trong ngành BĐS dự án — nơi niềm tin là tài sản lớn nhất. Khách đầu tư BĐS không mua bốc đồng — họ nghiên cứu, so sánh, tìm người họ tin trước khi xuống tiền. Trên Internet, người được tin là người chia sẻ kiến thức & câu chuyện thực tế nhiều nhất.
Doanh nghiệp
DAHOTA GROUP
Bất động sản dự án — tư vấn & phân phối
Bất động sản dự án — tư vấn & phân phối
Định vị
Kết nối nhà đầu tư với dự án BĐS tiềm năng
Uy tín, minh bạch, đồng hành dài hạn
Uy tín, minh bạch, đồng hành dài hạn
Liên hệ
0969 133 349
Thành viên BNI LUNA · Hà Nội
Thành viên BNI LUNA · Hà Nội
Kênh
Facebook + Zalo cá nhân (cần hệ thống) — dấu chân số chuyên gia BĐS
🏅 Năng lực & uy tín đã có sẵn
- DAHOTA GROUP: tổ chức chuyên nghiệp — không phải môi giới tự do, tạo uy tín tổ chức.
- Ngành BĐS dự án: giá trị giao dịch cao, 1 khách thành công = mối quan hệ lâu dài & nhiều referral.
- BNI LUNA: mạng lưới doanh nhân — nhiều người có nhu cầu đầu tư BĐS hoặc biết người cần.
- Thị trường Hà Nội: nhu cầu BĐS dự án vẫn mạnh, đặc biệt phân khúc đầu tư dài hạn.
▸ Phần 04 — Khách Hàng Lý Tưởng
4 chân dung khách hàng — ai cần anh Cường
Em phác 4 persona chính — bám đúng tệp nhà đầu tư & người mua BĐS dự án tại Hà Nội.
PERSONA 01 — Nhà đầu tư có tiền nhàn rỗi tìm kênh sinh lời
Nhóm có 2-5 tỷ muốn đầu tư BĐS dự án sinh lời tốt hơn gửi ngân hàng
- Mong muốn (Goals)
- Tìm dự án BĐS an toàn, pháp lý rõ ràng, tiềm năng tăng giá tốt. Cần người tư vấn tin tưởng được.
- Nỗi đau (Pains)
- "Thị trường BĐS nhiều chiêu trò, sợ mua dự án ma, sợ tư vấn chỉ vì hoa hồng chứ không vì lợi ích mình".
- Hành vi tìm kiếm
- Hỏi đồng nghiệp/bạn bè đã đầu tư, tìm review trung thực trên Facebook, theo dõi chuyên gia BĐS uy tín.
- Tiêu chí chọn
- Tư vấn trung thực, phân tích rõ rủi ro lẫn cơ hội, pháp lý minh bạch, track record thật.
- Ngôn ngữ thật (VOC)
- "Dự án này thật sự tốt không hay đang đẩy vì hoa hồng cao?"
PERSONA 02 — Người mua nhà lần đầu hoặc nâng cấp
Nhóm vừa tích lũy đủ vốn, muốn mua căn hộ/đất dự án để ở hoặc cho thuê
- Mong muốn (Goals)
- Mua được căn hộ/đất dự án phù hợp ngân sách, pháp lý sạch, vị trí tốt — không bị dắt vào dự án kém.
- Nỗi đau (Pains)
- "Không hiểu hết pháp lý, sợ mua phải dự án chậm bàn giao hoặc không ra sổ".
- Hành vi tìm kiếm
- Xem YouTube review dự án, hỏi người thân đã mua, đến hội thảo BĐS, tìm môi giới uy tín.
- Tiêu chí chọn
- Giải thích pháp lý rõ ràng, không ép mua, hỗ trợ hồ sơ vay vốn, tư vấn sau bán hàng.
- Ngôn ngữ thật (VOC)
- "Pháp lý dự án này đến giai đoạn nào rồi? Đã có sổ chưa?"
PERSONA 03 — Doanh nhân tìm BĐS làm văn phòng hoặc đầu tư thương mại
Nhóm CEO cần mua hoặc thuê mặt bằng/văn phòng, hoặc đầu tư BĐS thương mại
- Mong muốn (Goals)
- Tìm BĐS thương mại phù hợp nhu cầu kinh doanh: mặt bằng kinh doanh, văn phòng, hoặc BĐS cho thuê.
- Nỗi đau (Pains)
- "Tìm mặt bằng phù hợp rất khó, môi giới cung cấp thông tin không đầy đủ, lo rủi ro pháp lý".
- Hành vi tìm kiếm
- Hỏi trong mạng lưới doanh nhân (BNI), tìm qua người quen tin cậy.
- Tiêu chí chọn
- Hiểu nhu cầu kinh doanh, tư vấn BĐS phù hợp mục đích, pháp lý sạch, hỗ trợ đàm phán.
- Ngôn ngữ thật (VOC)
- "Mình cần mặt bằng góc đường, diện tích X, ngân sách Y — anh có gì phù hợp không?"
PERSONA 04 — Người tỉnh lẻ muốn đầu tư BĐS Hà Nội
Nhóm ở tỉnh, có tiền tích lũy, muốn đầu tư BĐS Hà Nội nhưng không rành thị trường
- Mong muốn (Goals)
- Mua BĐS Hà Nội an toàn, không cần tự quản lý, có thể cho thuê hoặc bán lại khi lời.
- Nỗi đau (Pains)
- "Ở tỉnh không rành thị trường Hà Nội, sợ bị móc túi hoặc mua dự án không ổn".
- Hành vi tìm kiếm
- Hỏi người quen đã đầu tư Hà Nội, tìm tư vấn uy tín qua Facebook/Zalo group BĐS.
- Tiêu chí chọn
- Tin tưởng được (qua giới thiệu), tư vấn khách quan, hỗ trợ từ xa, minh bạch mọi chi phí.
- Ngôn ngữ thật (VOC)
- "Đầu tư từ xa thì anh hỗ trợ được những gì?"
▸ Phần 05 — Mô Hình Kinh Doanh 9 Ô
DAHOTA GROUP — mô hình BĐS dự án 9 ô
Mô hình 9 ô chuẩn Strategyzer — bám 4 personas Phần 04.
8🤝Đối Tác Chính
- Chủ đầu tư dự án BĐS (nguồn hàng)
- BNI LUNA & mạng lưới doanh nhân (referral)
- Ngân hàng & tổ chức tín dụng (hỗ trợ vay vốn)
- Luật sư & công chứng (pháp lý)
7⚙️Hoạt Động Chính
- Phân tích & tư vấn dự án BĐS phù hợp từng khách
- Marketing dự án: content, video, hội thảo
- Hỗ trợ pháp lý, vay vốn, đàm phán
- Chăm sóc khách sau giao dịch — nuôi quan hệ lâu dài
6💎Nguồn Lực Chính
- Nguyễn Hùng Cường — chuyên môn & uy tín cá nhân
- DAHOTA GROUP — tổ chức chuyên nghiệp
- Danh mục dự án BĐS đang triển khai
- Mạng lưới referral BNI LUNA & khách cũ
2⭐Giải Pháp Giá Trị
- Tư vấn BĐS trung thực — phân tích rõ rủi ro & cơ hội
- Pháp lý minh bạch: đồng hành từ tìm hiểu đến nhận sổ
- Hỗ trợ toàn diện: vay vốn, pháp lý, quản lý sau mua
- Đa phân khúc: nhà ở, đầu tư, thương mại
4💬Quan Hệ Khách Hàng
- Tư vấn 1-1 theo nhu cầu & ngân sách cụ thể
- Update thị trường định kỳ qua Zalo/email
- Hỗ trợ sau mua: pháp lý, cho thuê, bán lại
- Referral hai chiều với mạng lưới BNI
3📡Kênh Phân Phối
- BNI LUNA referral (kênh chính & chất lượng nhất)
- Facebook cá nhân — content phân tích BĐS
- Zalo cá nhân — chăm sóc & update khách
- Hội thảo BĐS + YouTube (cần dựng)
1👥Phân Khúc Khách Hàng
- P1: Nhà đầu tư có tiền nhàn rỗi
- P2: Người mua nhà lần đầu/nâng cấp
- P3: Doanh nhân tìm BĐS thương mại
- P4: Người tỉnh lẻ đầu tư Hà Nội
9💸Cấu Trúc Chi Phí
- Membership BNI LUNA & hoạt động cộng đồng
- Marketing: content, hội thảo, quảng cáo
- Phí pháp lý & công chứng hỗ trợ khách
- Di chuyển tham quan & tư vấn tại dự án
5💰Dòng Doanh Thu
- Hoa hồng phân phối BĐS (P1, P2, P4): giao dịch chính
- Phí tư vấn đầu tư (P1): tư vấn danh mục
- Hoa hồng BĐS thương mại (P3): giá trị cao
- Giới thiệu & referral fee từ đối tác
▸ Phần 06 — Hệ Thống CAS 8 Tầng
Hệ thống CAS — Marketing & Bán Hàng Tự Động
Đây là 2 sơ đồ tổng quan em đang dùng cho letandao.com — áp dụng được nguyên khung cho Nguyễn Hùng Cường: nội dung & hình ảnh đứng đầu phễu kéo người lạ vào, hệ thống phía sau tự động nuôi dưỡng và chốt đơn. Sơ đồ 1: hệ thống bán hàng tự động 8 tầng × 20 bước. Sơ đồ 2: hệ thống marketing ứng dụng AI tăng trưởng bền vững.
▸ Phần 07 — Kiểm Tra Kênh Hiện Có
DAHOTA GROUP — ngành tin tưởng, nhưng dấu chân số chưa đủ mạnh
Em rà soát ngày 17/06/2026 — BĐS là ngành mà khách tìm hiểu rất kỹ trước khi liên hệ. Người không có dấu chân số rõ ràng trên Google/Facebook/YouTube = người khách không biết là ai = khách chọn đối thủ.
📘
Facebook cá nhân — phân tích & insight BĐS
Post tuần: phân tích thị trường, cảnh báo dự án kém, review dự án tốt — xây uy tín chuyên gia BĐS trung thực
Chưa có
📺
YouTube — review dự án & kiến thức đầu tư BĐS
Video: "Đánh giá dự án X", "Pháp lý BĐS cần biết" — hứng khách Google tìm nghiên cứu
Chưa có
🎵
TikTok — tip BĐS ngắn
Clip 60s: "3 dấu hiệu dự án BĐS rủi ro", "Cách đọc hợp đồng BĐS" — kéo tệp mua lần đầu
Chưa có
📱
Zalo OA — nuôi dưỡng & update thị trường
Zalo OA gửi update thị trường BĐS Hà Nội tuần/tháng — nuôi tệp chờ đủ tiền hoặc chờ đúng dự án
Chưa có
🎙️
Hội thảo đầu tư BĐS
Offline/online hội thảo cho 30-50 người: phân tích thị trường, giới thiệu dự án — thu lead nóng & demo năng lực
Nên dựng
🔍
Google Business — tìm kiếm địa phương
Google Business Profile: review, ảnh văn phòng, thông tin liên hệ — khách tìm "tư vấn BĐS Hà Nội" thấy ngay
Chưa có
▸ Phần 08 — Mục Tiêu Quan Trọng Nhất 90 Ngày
3 mục tiêu chiến lược — đo bằng số
Theo 4DX, anh Cường tập trung 3 mục tiêu chiến lược + 4 việc hàng ngày. Anh đã có sản phẩm & chuyên môn — 90 ngày tới là xây dấu chân số để khách tìm được anh khi họ sẵn sàng xuống tiền. Khung 90 ngày: 17/06/2026 → 15/09/2026.
▸ 3 MỤC TIÊU CHIẾN LƯỢC 90 NGÀY
Biến chuyên môn BĐS thành uy tín số — khách chủ động tìm đến anh khi sẵn sàng mua
📘 Mục tiêu 1 — Facebook Reach
500 follow mới
2 bài/tuần phân tích BĐS thật — insight + cảnh báo rủi ro + dự án tốt — 90 ngày liên tục
📺 Mục tiêu 2 — YouTube
10 video review dự án
1 video/tuần: review dự án, kiến thức pháp lý BĐS — SEO dài hạn, hứng khách nghiên cứu
💰 Mục tiêu 3 — Giao dịch mới
5 giao dịch mới
Từ referral BNI + YouTube + Facebook → 5 giao dịch BĐS mới trong 90 ngày
4 việc cần làm hàng ngày (DMO) — không bỏ ngày nào
🌅 Sáng: Đăng 1 bài Facebook phân tích BĐS — insight thị trường, cảnh báo hoặc cơ hội thật
☀️ Trưa: Tiếp cận 3-5 nhà đầu tư tiềm năng trong BNI LUNA qua Zalo — hỏi thăm kế hoạch đầu tư của họ
🌙 Tối: Quay 1 clip ngắn TikTok (tip BĐS) hoặc outline 1 video YouTube review dự án
📊 Chủ nhật: Review tuần — lead nào tiềm năng, bài nào tương tác tốt, dự án nào nên push tuần sau
Anh Cường ơi, em Đào đây —
Em làm trang này vì DAHOTA GROUP đang hoạt động chuyên nghiệp nhưng dấu chân số chưa tương xứng. Trong ngành BĐS, khách cần tin tưởng mới xuống tiền — và tin tưởng được xây bằng kiến thức chia sẻ thật trên Internet, không chỉ bằng gặp mặt trực tiếp.
Cái em thấy là: nếu anh đều đặn chia sẻ phân tích thị trường, cảnh báo rủi ro thật, review dự án thật trên Facebook và YouTube, thì khách sẽ tìm đến anh với mức tin tưởng cao hơn nhiều — và giao dịch đóng nhanh hơn. Anh chỉ cần làm điều anh vẫn làm mỗi ngày, rồi ghi lại và đăng lên.
Em — Đào, Member kiêm cựu Chủ tịch NK11 BNI Rainbow — mời anh một buổi 1-2-1. Mình cùng BNI, anh có BĐS em có hệ thống content — cùng bàn 60 phút xem kết hợp được gì nhé!
Lê Tấn Đào · 0788 490 490 · letandao.com/gains
Đồng đội BNI · cựu Chủ tịch NK11 Rainbow · 17/06/2026
Đồng đội BNI · cựu Chủ tịch NK11 Rainbow · 17/06/2026
▸ Về người đồng hành
Lê Tấn Đào
Cựu Chủ tịch NK11 BNI Rainbow · Đại sứ BNI BEST · Người xây Hệ thống Kinh doanh Tự động với AI
▶️ YouTube 112K+ (Nút Bạc) · 🤖 Đội 44 AI agent · 🎓 Đào tạo 315+ học viên · 📞 0788 490 490
Xem hồ sơ đầy đủ →
🎓 Khoá học đề xuất cho đồng đội BNI