Phạm Tiến Mạnh
— Người xây nên những giá trị bất động sản thực sự
Đất Việt BĐS — xây dựng giá trị thực trên từng mét vuông
Anh Mạnh không bán lời hứa — Đất Việt BĐS phát triển và xây dựng bất động sản thực tế, tạo ra giá trị sinh sống và đầu tư lâu dài. Ngành BĐS là ngành mà quyết định mua cần rất nhiều thông tin và niềm tin — đây là lý do tại sao presence online mạnh quyết định ai được chọn.
Xây dựng & phát triển bất động sản dự án
Xây dựng dự án BĐS Hà Nội & vùng phụ cận
Đất Việt BĐS · Hà Nội
Mạng lưới môi giới & khách hàng doanh nhân BNI
- Đất Việt BĐS — thương hiệu phát triển BĐS có tổ chức, không phải môi giới cá nhân.
- Năng lực xây dựng thực tế — điểm khác biệt quan trọng so với đơn vị phát triển không có kinh nghiệm thi công.
- Tệp khách hàng BNI LUNA — doanh nhân cần nhà ở và đầu tư BĐS là tệp warm giá trị cao.
- Thị trường Hà Nội & vùng phụ cận — nhu cầu nhà ở và đầu tư vẫn rất mạnh.
4 chân dung khách hàng — ai mua và đầu tư với Đất Việt BĐS
Em phác 4 persona chính cho Đất Việt BĐS — từ người mua để ở đến nhà đầu tư. Mỗi persona kèm ngôn ngữ thật để anh Mạnh viết content và kịch bản tư vấn.
Vợ chồng Hùng & Lan 33 — tích luỹ đủ, muốn mua căn nhà đầu tiên ở Hà Nội
- Mong muốn (Goals)
- Mua căn nhà đầu tiên để ổn định cuộc sống gia đình. Muốn pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư uy tín, thanh toán linh hoạt.
- Nỗi đau (Pains)
- "Dự án nhiều quá, không biết CĐT nào uy tín, sợ mua xong không bàn giao đúng hạn". Thiếu kiến thức pháp lý BĐS.
- Hành vi tìm kiếm
- Tìm "mua chung cư Hà Nội uy tín", xem group Facebook mua bán BĐS, hỏi người quen.
- Tiêu chí chọn
- Pháp lý rõ ràng, CĐT có lịch sử bàn giao đúng hẹn, thanh toán linh hoạt, vị trí tốt.
- Ngôn ngữ thật (VOC)
- "Dự án này pháp lý thế nào? Chủ đầu tư đã bàn giao dự án nào chưa?"
Nhóm đang có 2 căn cho thuê, muốn mua thêm BĐS sinh lời
- Mong muốn (Goals)
- Tìm BĐS có tiềm năng tăng giá hoặc cho thuê tốt. Muốn phân tích ROI rõ ràng, pháp lý sạch.
- Nỗi đau (Pains)
- "BĐS Hà Nội đắt, khó tìm miếng còn tiềm năng mà pháp lý sạch".
- Hành vi tìm kiếm
- Theo dõi trang BĐS, xem YouTube phân tích thị trường, hỏi trong mạng lưới doanh nhân.
- Tiêu chí chọn
- Tiềm năng tăng giá/cho thuê rõ, pháp lý sạch, CĐT uy tín, thanh toán linh hoạt.
- Ngôn ngữ thật (VOC)
- "Dự án này tiềm năng cho thuê/tăng giá thế nào? ROI kỳ vọng bao nhiêu?"
Nhóm đang mở rộng doanh nghiệp, cần mặt bằng cố định hoặc văn phòng riêng
- Mong muốn (Goals)
- Tìm mặt bằng kinh doanh/văn phòng phù hợp ngân sách, vị trí tốt, pháp lý rõ để mua hoặc thuê dài hạn.
- Nỗi đau (Pains)
- "Thuê mãi không ổn định, muốn mua nhưng chưa tìm được đúng nơi & đúng giá".
- Hành vi tìm kiếm
- Hỏi trong mạng lưới kinh doanh BNI, tìm môi giới tin cậy, xem listing online.
- Tiêu chí chọn
- Vị trí phù hợp kinh doanh, pháp lý rõ, CĐT hỗ trợ tốt sau bán.
- Ngôn ngữ thật (VOC)
- "Có dự án nào phù hợp làm văn phòng không? Pháp lý và thanh toán thế nào?"
Nhóm có vốn lớn, tìm cơ hội đầu tư quỹ đất hoặc hợp tác phát triển dự án
- Mong muốn (Goals)
- Tìm cơ hội hợp tác phát triển dự án BĐS hoặc đầu tư quỹ đất tiềm năng. Cần đối tác CĐT có năng lực thực tế.
- Nỗi đau (Pains)
- "Tìm đối tác CĐS tin cậy, có kinh nghiệm xây dựng thực tế không phải chỉ bán dự án trên giấy".
- Hành vi tìm kiếm
- Hỏi trong mạng lưới doanh nhân cấp cao, BNI, hội doanh nhân.
- Tiêu chí chọn
- Năng lực xây dựng thực tế, pháp lý sạch, track record rõ ràng, đội ngũ chuyên nghiệp.
- Ngôn ngữ thật (VOC)
- "Đất Việt đã phát triển dự án nào? Năng lực xây dựng và tài chính thế nào?"
Đất Việt BĐS — mô hình 9 ô
Mô hình 9 ô chuẩn Strategyzer — bám 4 personas Phần 04.
- Nhà thầu xây dựng uy tín
- Pháp lý & tư vấn BĐS
- Môi giới BĐS mạng lưới
- BNI LUNA & mạng lưới doanh nhân
- Phát triển dự án BĐS từ quỹ đất đến bàn giao
- Xây dựng & quản lý chất lượng thi công
- Bán hàng & tư vấn khách mua/đầu tư
- Marketing & content BĐS online
- Phạm Tiến Mạnh — năng lực phát triển & uy tín
- Đất Việt BĐS — thương hiệu & năng lực thi công
- Quỹ đất & dự án đang phát triển
- Mạng lưới BNI LUNA & doanh nhân
- Phát triển BĐS chất lượng — pháp lý rõ, bàn giao đúng hẹn
- Năng lực xây dựng thực tế — tự thi công, không qua trung gian
- Minh bạch & uy tín trong cộng đồng doanh nhân BNI
- Cơ hội hợp tác cho nhà đầu tư chiến lược
- Tư vấn 1-1 chuyên sâu về dự án & pháp lý
- Cập nhật tiến độ xây dựng minh bạch cho khách
- Chăm sóc sau bàn giao
- Kết nối nhà đầu tư & cơ hội hợp tác
- Referral BNI LUNA
- Website & listing BĐS online
- Facebook/YouTube phân tích thị trường
- Sàn giao dịch BĐS & môi giới
- P1: Gia đình trẻ mua nhà lần đầu
- P2: Nhà đầu tư BĐS tầm trung
- P3: Doanh nhân cần văn phòng/mặt bằng
- P4: Nhà đầu tư chiến lược/hợp tác dự án
- Chi phí đất đai & pháp lý
- Chi phí xây dựng & vật liệu
- Marketing & bán hàng
- Vận hành & quản lý dự án
- Doanh thu bán căn hộ/đất nền (P1, P2)
- Cho thuê mặt bằng/văn phòng (P3)
- Hợp tác đầu tư & phát triển dự án (P4)
- Dịch vụ xây dựng cho bên thứ ba
Hệ thống CAS — Marketing & Bán Hàng Tự Động
Đây là 2 sơ đồ tổng quan em đang dùng cho letandao.com — áp dụng được nguyên khung cho Phạm Tiến Mạnh: nội dung & hình ảnh đứng đầu phễu kéo người lạ vào, hệ thống phía sau tự động nuôi dưỡng và chốt đơn. Sơ đồ 1: hệ thống bán hàng tự động 8 tầng × 20 bước. Sơ đồ 2: hệ thống marketing ứng dụng AI tăng trưởng bền vững.
Đất Việt BĐS — uy tín cộng đồng mạnh, nhưng Internet chưa khai thác
Em rà soát ngày 17/06/2026 — BĐS là ngành mà khách hàng Google tìm kiếm rất nhiều trước quyết định mua. Đây là cơ hội để Đất Việt BĐS xây dựng presence online để khi ai tìm kiếm, họ thấy anh Mạnh là người đáng tin.
3 mục tiêu chiến lược — đo bằng số
Theo 4DX, anh Mạnh tập trung 3 mục tiêu chiến lược + 4 việc hàng ngày. Anh đã có năng lực thực tế và mạng lưới BNI — 90 ngày tới là cuộc chơi đưa Đất Việt BĐS lên map số để khách tìm đến. Khung 90 ngày: 17/06/2026 → 15/09/2026.
Biến Đất Việt BĐS thành thương hiệu BĐS được tìm kiếm đầu tiên ở Hà Nội
4 việc cần làm hàng ngày (DMO) — không bỏ ngày nào
Anh Mạnh ơi, em Đào đây —
Em làm trang này vì em thấy Đất Việt BĐS đang có một lợi thế rất thực: vừa phát triển vừa xây dựng thực tế, trong khi nhiều đơn vị chỉ bán dự án trên giấy. Đây là thứ khách hàng cần nhưng rất khó tìm — và em muốn giúp anh kể câu chuyện đó trên Internet.
Cái em nhìn thấy là: anh có năng lực và uy tín thực tế, nhưng Internet chưa kể đủ câu chuyện Đất Việt BĐS. Nếu anh xây được kênh content BĐS online, có landing page dự án chuyên nghiệp, và hệ thống thu lead tự động — thì khách mua nhà và nhà đầu tư Hà Nội sẽ tìm đến anh trước.
Em — Đào, Member kiêm cựu Chủ tịch NK11 BNI Rainbow — mời anh Mạnh một buổi 1-2-1. Anh có dự án thực và mạng lưới BNI mạnh, em có hệ thống đưa nó lên Internet (YouTube/TikTok BĐS, lead magnet, landing page, AI tạo content). Anh thấy phần nào phù hợp, em hẹn 60 phút bàn riêng.
Đồng đội BNI · cựu Chủ tịch NK11 Rainbow · 17/06/2026
